Appartement à vendre

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre

3 pièces 65.91 m²

Référence : 19234

99 800 €

1 514 € m²

Conditions de vente

99 800 €

Charges immeuble

4 313 € / an

Taxe foncière

1 599 € / an

Honoraires TTC

7 000 € *

* Soit 92 800,00 € + honoraires de 7,54% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres

Étage : 1

1 salle d'eau

1 baignoire

1 WC

Bâtiment de : 2 étages

Gardien

1 parking

Local à vélo

Copropriété

Description

Découvrez ce magnifique appartement en copropriété, idéalement situé au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux, offrant une surface habitable généreuse de 65.91 m² et un environnement exceptionnel dans un parc résidentiel très végétalisé en coeur de ville.

Ce bijou immobilier propose une configuration fonctionnelle et moderne avec trois pièces, dont deux chambres douillettes, parfaite pour accueillir une famille ou un jeune couple.

L'appartement est doté de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable, indispensable pour les activités professionnelles ou de loisirs.

Le stationnement est facilité par un parking inclus, un atout considérable dans la vie quotidienne urbaine.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce bien immobilier est proche de toutes les commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires et on se rend au centre-ville en moins de 10 minutes à pied.

Avec son cachet atypique et l'association de l'ancien avec le confort moderne, cet appartement, en très bon état, représente une opportunité rare sur le marché actuel.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception.

Prix: 99 800€ (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Mis à jour le 03/12/2025