Appartement à vendre

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre

2 pièces 41.42 m²

Référence : 21250

81 000 €

1 956 € m²

Conditions de vente

81 000 €

Charges immeuble

2 870 € / an

Taxe foncière

1 252 € / an

Honoraires TTC

6 000 € *

* Soit 75 000,00 € + honoraires de 8,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre

Étage : RDC

1 salle d'eau

1 baignoire

1 WC

Gardien

1 parking

Local à vélo

Copropriété

Description

Découvrez cet appartement lumineux et moderne de 41,42 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété paisible avec son parc arboré de 3 ha entièrement piétonnier.

Ce charmant appartement de deux pièces se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain contemporaine, de placards de rangements toujours bien utiles et d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.
Doté de la fibre optique, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une connexion internet haut débit.
De plus, un parking inclus ajoute une touche de commodité, vous garantissant un lieu de stationnement réservé pour votre véhicule, ce qui est un atout en milieu urbain.

Les transports en commun sont très proches, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville ou au-delà, et pour les marcheurs, moins de 10 minutes à pieds amènent au centre-ville.
Les commodités essentielles se situent à proximité de cette copropriété résidentielle.
Cette qualité de vie, alliée à l'accessibilité, fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine confortable sans compromis.

Ces éléments font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer, tant pour un investissement que pour y vivre. Sa conception moderne et ses équipements pratiques répondent aux attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et modernité.

Prix: 81 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Mis à jour le 07/12/2025