917,49 € cc
14,74 € / m²

ANNEMASSE - T3 CENTRE VILLE

ANNEMASSE - T3 CENTRE VILLE

42 Route des Vallées 74100 Annemasse
3 pièces 62.25 m2
Référence : 5127
917,49 € cc
14,74 € / m²

Conditions de location

917,49 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
847,48 €
Honoraires agence
816,71 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/05
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 188,61 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Terrasse
1 cave
Jardin
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

DISPONIBLE 01/05/2026

Dans un immeuble neuf, à proximité des écoles et commerces, , nous vous proposons un appartement de type T3 situé au rez de chaussée avec terrasse et jardin vue sur un grand parc arboré.

Il est composé d'une entrée avec placard double portes, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), coin nuit fermé avec 2 chambre dont une avec placard aménagé, une salle de bain, un cellier, WC séparé avec lave main

Double vitrage - Volets électriques dans toutes les pièces
Terrasse de 20 m2 et jardin privatif de 44 m2, exposition Sud Ouest
Chauffage et eau chaude individuels.
Résidence sécurisée

Logement loué avec une cave et un garage compris dans le loyer.

Loyer : 847.49 €
Provision sur charges : 70.00 €
Dépôt de garantie : 847.49 €
Honoraires : 816.72 €

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

📞 Contact : Damien PUTZ
04 50 94 75 10 / 07 89 20 77 93
Mis à jour le 16/04/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Entretien jardin

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 58
A
B
C
D
E
F
G
GES : 11
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 22/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 385 € et 520 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
24.83 m²
24.83 m²
Chambre 1
12.27 m²
12.27 m²
Chambre 2
10.59 m²
10.59 m²
Salle de bain
4.91 m²
4.91 m²
Cellier
1.56 m²
1.56 m²
Terrasse
0 m²
19.99 m²
Jardin
0 m²
44.29 m²
Total
54.16 m²
118.44 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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