Appartement à vendre

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre

2 pièces 53 m²

Référence : 84256

88 000 €

1 660 € / m²

Conditions de vente

88 000 €

Charges immeuble

2 756 € / an

Taxe foncière

1 421 € / an

Honoraires TTC

6 000 € *

* Soit 82 000,00 € + honoraires de 7,32% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre

Étage : RDC

1 salle d'eau

1 baignoire

1 WC

Bâtiment de : 3 étages

Gardien

1 parking

Local à vélo

Copropriété

Description

Découvrez ce superbe appartement alliant style moderne et charme de l'ancien, idéalement situé en plein cœur d'une copropriété calme et agréable, offrant un environnement très végétalisé. Avec une surface totale de 53 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses pièces lumineuses qui sauront séduire les amateurs d'espaces de vie fonctionnels et confortables.

Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de trois étages propose une disposition agréable avec un séjour spacieux, une chambre confortable comprenant un gran dressing et une salle de bain parfaitement aménagée.

Profitez également de la connectivité moderne avec la fibre optique déjà installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Un parking inclus complète ce bien, vous garantissant un stationnement aisé et sécurisé.

En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour un quotidien pratique.
La proximité des transports en commun, avec des stations de bus à proximité, vous assurera une mobilité aisée pour vos trajets quotidiens.

Sans divulguer trop de détails, cet appartement au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi est une opportunité à ne pas manquer. Son cadre de vie séduisant et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché actuel.

Pour finir, retrouvez ci-dessous les superficies détaillées des pièces :

- Séjour : 25 m²
- Chambre : 12 m²
- Salle de bain : 5.70 m²

Ce charmant appartement attend son futur propriétaire pour débuter une nouvelle histoire dans un environnement alliant modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce cocon idéalement situé.

prix: 88 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Mis à jour le 07/03/2026